尼崎の治安が悪い理由とは｜理由別/場所別・治安が悪くない場所

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阪急武庫之荘駅北側は治安が良いですが高級住宅街のため、どうしても家賃が高くなります。武庫之荘駅や阪急塚口駅以外で治安が悪くなく、家賃を抑えられる穴場を探すならどんな場所があるのか紹介します。

JR塚口駅は阪急塚口駅から南側に歩いて12分ほどのところにあります。かつては大工場が近く、住宅地として相応しい場所ではありませんでした。しかし2000年代以降多くの工場が閉鎖した跡地に大型マンションが建設され、住宅地として発展してきました。 2017年には、2013年に閉鎖された森永製菓工場の跡地を利用したZUTTOCITYという駅前複合再開発プロジェクトがほぼ完成しています。分譲マンション、駅ビル、医療を含めた複合商業施設、公園など全て揃った都市型コンパクトタウンとして今後さらなる発展が予想されます。施設内の公園は分譲マンションの住民しか入ることができないので、子育てをする方にとっては治安面で安心できるのではないでしょうか。

JR尼崎駅もかつて工場が幅を利かせていた地域でしたが、1990年代JR尼崎駅北側にあったキリンビール工場が移転したのをきっかけに再開発が進み、とても綺麗な駅前に生まれ変わりました。JR尼崎駅からは新快速に乗れば大阪駅までたったの5分で利便性が良く、キューズモールというオシャレなショッピングセンターや阪神百貨店があるので、住み心地の良い街としてが上昇しています。雰囲気が明るくなったことから、治安も以前より改善されています。 周辺にはまだ工場や古い商店街も残っており、木造住宅や舗装されていない道など懐かしい街並みも見ることができます。

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「尼崎の○○駅は治安が良い」と言われていても、駅からどちらの方向であるか、また道路を一本挟んだだけで雰囲気や治安が大きく異なる場合もあります。尼崎への引っ越しを考える場合、どのように治安の良い悪いを判断したら良いのか紹介していきます。

ごみのポイ捨てや落書き、割れ窓が多い地域では、その数に比例して犯罪数が多く治安も悪いと言われています。尼崎に住むことを考える人は、実際に引っ越し先として考えている土地を実際に歩いてみて下さい。同じ尼崎市内でも、ゴミなどなく清潔感のある場所と、ゴミや落書きが目立ち、足早に立ち去りたくなるような場所とどちらも存在します。 ゴミや落書きが多ければ、治安が良くないと判断する材料のひとつになります。落書きやごみが放置されているのは、その地域がそれだけ治安維持やパトロールに力を入れていないということになるからです。また、「ポイ捨て禁止」「公園に家庭ごみを捨てないでください」という看板が目立つ場合も住人のマナーが悪く治安が良くない可能性があります。 こればかりはインターネット上の情報だけでは判断することが難しいです。口コミ情報を見ても、不動産が人を集めるために良い口コミだけを中心に選んで流している場合もあります。実際に自分の足で地域の雰囲気や治安を確かめてみることをします。

尼崎に引っ越すことを考えて地域の下見をする場合、その近隣のコンビニのトイレに注目してみて下さい。トイレの貸し出しをしていない場合は治安が悪い可能性があります。単にお店の建物設計の都合で店側にトイレがなくため貸し出していない場合もありますが、お店側にトイレがあるにも関わらずトイレを貸し出していない場合は、過去にトイレをお客さんに貸し出して万引きなどのトラブルがあったと言うことが考えられます。 「トイレをご使用の際は店員に一言お声がけください。」と書いてあるパターンは全国的に多いので、治安は普通レベルです。また、「どうぞご自由にお使いください」となっている場合は店側がお客さんにトイレを貸しても問題のない治安の良い地域である場合が多いです。 また、コンビニの本棚の内容で治安がわかるとも言われています。女性誌2割以上置いてあると女性の利用が多いコンビニであることが判断できます。女性が安心してそのコンビニを使える、あるいは女性の住民が多いという事は、それだけ周辺の治安が良いと判断することが可能です。

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尼崎に住むメリットはとにかく交通の便が良い事。大阪がとても近く、例えばJR尼崎駅からJR大阪駅までは新快速で6分、阪急塚口駅から阪急梅田駅までは通勤特急で9分、阪神尼崎駅から阪神梅田駅までは急行で9分です。JR線の場合は新幹線の新大阪駅まで1本でアクセス可能で、JR尼崎駅から新快速を使えば11分で新大阪まで到着するので、新幹線を頻繁に利用するビジネスマン、単身赴任者にとっては非常に便利です。 神戸も意外と近く、JR尼崎駅からJR三ノ宮は新快速で16分、阪急塚口駅から阪急神戸三宮駅までは通勤特急で19分、阪神尼崎駅から阪神神戸三宮駅は特急で23分です。 また、2009年より阪神電鉄と近畿日本鉄道(近鉄)の相互直通運転「阪神なんば線」が開通。阪神尼崎駅から近鉄奈良駅まで乗り換えなしで52分で到着します。尼崎はどこへ行くにもアクセスがよいというのが最大のメリットではないでしょうか。

家賃相場が安いことも尼崎に住むメリットのひとつです。一人暮らし用のワンルーム、カップル用の2DK、ファミリー用の3LDKに絞り、他の市域と尼崎の家賃相場を比較してみましょう。